12 ข้อบกพร่อง งานหลังคาที่พบบ่อย

Create By : 31 สิงหาคม 2563

งานใต้หลังคา ไม่ว่าจะเป็นการเดินสายไฟฟ้า ติดตั้งฉนวนกันความร้อน โครงหลังคา และวัสดุมุงหลังคาควรต้องเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยและมีความเรียบร้อยอยู่เสมอถึงแม้ว่าจะเป็นที่ลับสายตาก็ตาม 

 วันนี้ ต.ตรวจบ้าน ได้รวบรวมข้อบกพร่องงานใต้หลังคาที่พบเจอได้บ่อยมาให้ได้ดูกันค่ะ โดยจะแยกเป็น งานประเภทหลักๆ ได้แก่ งานไฟฟ้า งานโครงสร้าง น้ำรั่ว ฉนวนกันความร้อน และความสะอาดบนหลังฝ้า 


1. งานไฟฟ้า  90% จากการตรวจบ้านนั้นพบว่า กล่องรวมสายไฟหรือจุดพักสายไฟฟ้า (Junction Box) ไม่มีการปิดฝาครอบ

ซึ่งปกติแล้วต้องมีฝาครอบปิดอยู่เสมอ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย รวมถึงป้องกันหนูหรือสัตว์อื่นๆมาแทะสายไฟได้




รวมไปถึงการติดตั้งท่อร้อยสายไฟฟ้าบนหลังฝ้า ควรติดตั้งร้อยท่อสายไฟให้เรียบร้อยและสุดสายเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย

 และป้องกันหนูและสัตว์อื่นๆมาแทะสายไฟ ทำให้สายไฟที่มีอายุการใช้งานนานเสื่อมคุณภาพ ซึ่งอาจเป็นสาเหตุทำให้เกิดไฟรั่วลัดวงจรได้


*ท่อร้อยสายประเภทท่อเฟล็กซ์สแตนเลสเป็นท่อร้อยสายไฟอ่อน 

นิยมนำมาร้อยท่อสายไฟเนื่องจากมีความยืดหยุ่น ทนทานสูง และมีอายุการใช้งานนาน ป้องกันสายไฟจากการถูกหนูหรือสัตว์อื่นแทะได้ดี 



2. งานโครงสร้าง 

ถึงแม้ว่า โครงหลังคาแบบ Smart truss จะเป็นที่นิยมเพราะใช้โปรแกรมออกแบบทางวิศวกรรม มั่นใจได้ในเรื่องของความแข็งแรงการรับน้ำหนัก

แต่ก็สามารถเกิดการหัก ชำรุดขึ้นได้ ดั่งในกรณีนี้


 Smart truss มีการยึดโดยตะปูเกลียวที่เคลือบกัลวาไนซ์ป้องกันสนิมและยิงโดยเกลียวด้วยสว่านไฟฟ้า จึงจำเป็นต้องตรวจสอบการยึดแน่นของโครงหลังคาให้เรียบร้อย 




รูโพรงที่อยู่ใต้เพลทหัวเสา ต้องเทปูนอุดส่วนที่อยู่ใต้เพลทให้เต็ม โดยจะใช้ปูนเกราท์ที่เรียกว่า Non-Shrink เพราะปูนชนิดนี้ไม่หดตัว ทำให้เทไปแล้วไม่มีการแตกร้าว

ตัวอย่างข้อบกพร่องการเกร้าท์ปูนใต้เพลทไม่เรียบร้อย


ช่องแสงลอดจากแผ่นหลังคาเกิดจากการมุงหลังคาที่ไม่ไ่ด้มาตรฐาน เป็นหนึ่งในปัญหาน้ำฝนรั่วซึม 


นอกจากนี้แล้ว ยังมีกรณีติดตั้งฝ้าผิดสเปก  ตัวยึดโครงฝ้าผิดสเปก ควรใช้วัสดุให้เป็นชนิดเดียวกัน 


3. น้ำรั่ว

ปัญหาน้ำรั่วซึมสาเหตุหลักมาจากการติดตั้งหลังคาที่ไม่ได้มาตรฐาน เวลาฝนตกน้ำจึงรั่วซึมเป็นรอยคราบด่างน้ำบนหลังฝ้า 

โดยหากรั่วเป็นจุดๆกลมๆ หยดลงมาอาจเกิดการติดตั้งกระเบื้องที่ไม่ดี หรือกระเบื้องหลังคาบิ่นแตก แผ่นหลังคาหลุดหรือแผ่นหลังคาเผยอ 


*กรณีที่คราบหยดน้ำรั่วเป็นแนวทะแยง อาจเกิดจากการติดตั้งครอบสันหลังคาไม่เรียบร้อย  ครอบเผยอ  หรือไม่ไ่ด้แนวระดับ

เบื้องต้นให้ตรวจสอบดูที่แนวสันครอบหลังคา


4. ฉนวนกันความร้อน

ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาติดตั้งเพื่อสกัดกั้นความร้อนจากหลังคาป้องกันความร้อนถ่ายเทเข้ามายังภายในตัวบ้าน 

ข้อบกพร่องที่พบได้เป็นประจำคือ ฉนวนฉีกขาด ชำรุด จัดวางหรือปูไม่เรียบร้อย 




5. ความสะอาดบนหลังฝ้า

      ข้อบกพร่องในเรื่องความสะอาดที่พบเจอได้บ่อยเช่นกันคือนกบินเข้ามาทำรังและเป็นซากศพตายบนหลังฝ้า ทำให้สกปรกและเป็นสาเหตุของเชื้อโรคขึ้นได้ 

ควรหมั่นตรวจสอบช่องรูนกเข้า และปิดกันนกให้เรียบร้อย


เศษฝุ่นและวัสดุ ท่อพันสายต่าง ๆ ที่ใช้เสร็จแล้วแต่ไม่มีการเก็บกวาดให้เรียบร้อย ทิ้งเป็นเศษขยะบนหลังฝ้า 



 สำหรับกรณีนี้หลายๆคนอาจงงว่า มันมีจริงด้วยเหรอ? ใครจะขึ้นไปถ่ายหนักบนหลังฝ้ากัน? 

จากประสบการณ์ขึ้นตรวจบนหลังฝ้านั้น พบเจอได้จริงค่ะ ซึ่งอาจจะเป็นคนงานก่อสร้างที่กำลังทำงานอยู่แล้วเกิดปวดหนักขึ้นมาและอาจทนไม่ไหวจนต้องถ่ายหนักบนหลังฝ้าไว้แบบนี้

 อย่างไรก็อย่าลืมตรวจสอบดูความเรียบร้อยใต้หลังคากันด้วยนะคะ 

น้ำรั่วซึมในบ้านเกิดจากอะไรได้บ้าง?

Read More...

ติดตะแกรงให้ถูกบ่อ ป้องกันงูโผล่ชักโครก

Read More...

10 อันดับ บ้านแพงที่สุด ที่ตรวจโดย ต.ตรวจบ้าน

Read More...

10 ข้อบกพร่อง งานหลังคาที่พบบ่อย

Read More...